無料体験講座

【無料体験講座:1級】

下記日程で開催する不動産実務検定1級認定講座のうち、一時間だけ無料で体験受講することができます。



>>過去開催講座風景はこちらから!


具体的な開催日程は下記の通りです。



b011lis.gif<第一日目>9月14日(水)



1.10:00〜11:00 ガイダンス・総論



2012_03_03_small.jpgまず2級講座で学んだ不動産実務検定とは?からおさらいしていきます。



そして社会経済の変化から、今後の賃貸経営について進み、



不動産投資を始めるための第一歩、ライフプランニングの計画方法について学んでいきます。





2.11:00〜12:00 不動産投資のステップ1



%83X%83e%83b%83v1.jpg物件購入するまでの流れについて解説します。



収益性や立地性をみながら物件を購入することになりますが、個々のライフプランに応じた物件選びをしなければなりません。



具体的にどのように物件を選定し、投資判断をしていけば良いか学んでいきます。





3.13:00〜14:00 不動産投資のステップ2



%83X%83e%83b%83v2.jpgここでも物件購入について解説します。



不動産は周辺環境や建物状態によって大きく収益性が変わります。



また資料が揃っていても、現地調査をしない限り、机上検討に過ぎません。



ここでは現地の調査方法から、最終的な投資判断となる事業収支計画のシュミレーション方法について学びます。





b011lis.gif4.14:00〜15:00 不動産購入



%95s%93%AE%8EY%8Dw%93%FC.jpgここでは不動産購入、買付申込〜物件引渡しについて解説します。



不動産の取得や売約は不動産会社に任せておけば安心と思われがちですが、法律の仕組みを理解しておかなければ、違約金等多大な損害が発生する可能性もあります。



そこで実際の実務ではどのように取引されているのか、ステップを踏んで学んでいきます。





5.15:00〜16:00 不動産の調査



%95s%93%AE%8EY%92%B2%8D%B8.jpgここでは、不動産調査の実務的な知識について学びます。



リスクを回避しながら最大限に利益を享受するには、しっかりとした知識と的確な調査が不可欠です。






6.16:00〜17:00 不動産関連法規



%95s%93%AE%8EY%8A%D6%98A%96%40%8BK.jpgここでは、不動産に関する法律を学びます。



法律の知識を得るということは、お互いの権利義務関係を理解するだけでなく、法的なトラブルというリスクを未然に防ぐということにもつながります。







b011lis.gif<第二日目>9月15日(木)

7.10:00〜11:00 借地取引<

%8E%D8%92n.jpgここでは、借地取引に関する基礎知識を学びます。



借地は権利関係の複雑さから、売買が避けられる傾向にあります。



しかし場合によっては所有権に勝る投資メリットとなることもあります。





8.11:00〜12:00 競売



%8B%A3%94%84.jpgここでは、不動産競売の基本から入札、落札後の実務知識について学びます。



不動産競売は、市場相場より安く購入できる可能性が高いというのが魅力です。



しかしその分リスクの高い方法です。



リスクを理解し管理できれば、利回りの良い不動産を購入ができる可能性が高まります。



9.13:00〜14:00 税務と事業計画



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ここでは、不動産投資と税務について学びます。



不動産はいろんな種類の多額な税金がかかります。



税金の知識がなければ、手元にお金が残らない、融資が受けれないと経営が危機的な状態に陥りかねません。



仕組みを十分に理解しておくことが重要です。



b011lis.gif10.14:00〜15:00 税務



%90%C5%8B%E0.jpgここでは、不動産に関わる税金により詳細に学びます。













11.15:00〜16:00 ファイナンス



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ここでは、不動産投資成功の要素の一つであるファイナンスについて学びます。

金利の設定方法や投資戦略に応じた金融期間の選び方について解説します。











12.16:00〜17:00 建築



%8C%9A%92z.jpgここでは、建築の概略や特性を活かした使用用途について説明します。













不動産検定1級認定講座を受講するには8万円ほどのお金がかかります。



もちろん、それに見合う、むしろ、この価格以上の内容を毎回お伝えしています。

ただ、どのような講義内容なのかも分からずに数万円投資するのはやっぱり怖いですよね。



そこで、体験受講という形で、無料で講座を体験できる機会を作りました。



不動産実務検定認定講座は、賃貸経営について体系的に学ぶことができる日本唯一の講座です。





空室や賃貸管理で困っているのであれば、一人で悩まずに、まずは、私たちの講座に来てみてください。



一度お越しいただければ、アットホームな雰囲気も分かっていただき、安心していただけるものと思っています。





もちろん、体験講座ですので、費用は一切かかりません。





ですので、あなた様に一切のリスクはありません。







概 要:賃貸管理運営に関する知識・技能を学びます。

場 所:市川市南行徳1−20−13 3F

(株)FPコミュニケーションズ セミナールーム

 (東京メトロ東西線「南行徳」駅下車 徒歩1分)







それではあなた様からのご参加申込をお待ちしております!



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浦安・市川SGについて



浦安・市川SGは、日本不動産コミュニティーの

1、不動産の取引に関わる全ての人がお互いの利益を尊重し合い、安心して取引できる世の中を作る。
2、すべての人が、不動産との関わりに必要な基礎的知識を身近に学べる環境を作る。
3、常に不動産市場の変化の一歩先を行き、不動産に関わる全ての人々の道標となる。

という3つの理念に則り浦安・市川を中心に活動しています。

不動産実務検定認定講座は、基本的に少人数制で開催しています。

そのため、一人一人状況の異なる悩みなどに対し、個別にアドバイスもさせていただいています。

少人数制で開催するメリットとして、講師一人ひとりの実体験に基づく経験談などに対し、ダイレクトにその場で質問できることも大きなメリットです。




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