浦安大家塾

今回は二部構成で「税務・節税」と「空室対策」について勉強しました。


＜第一部＞
税務を制するものは賃貸経営を制す！
節税の初歩から融資への応用を学ぶ！

＜第二部＞
公開！「募集効果の高い」物件の作り方！
部屋探しの最新トレンドから学ぶ、入居募集最前線！

	「税務の基礎から学びなおしたい！」
	「節税について、もっとヒントがほしい！」
	「入居募集の現場の情報にもっと触れたい！」
	「入居募集をもっと有利に進めたい！」

	第69回 　　 浦安大家塾　受講者の声
	■今後の活動に活かせそうに感じました！ 　　 （千葉県千葉市　G．M　様） 　　 ・人気の高い物件と募集効果の高い物件がイコールではないという事がよくわかりました。 　　 ・具体的な設備において、マンションやアパート、１K、ファミリーetc、個別で違う傾向があることに気づけました。 　　 ・今後の活動に活かせそうに感じました
	■SUUMOのデータ分析はスゴイですね！ 　　 （東京都港区　S.M　様） 　　 税務は非常に重要なテーマだと思いました。デットクロスを回避しつつ、キャッシュフローを大きくしていくことを考えていきたいと思います。 　　 特に小規模企業共済の利用は積極的に検討します。SUUMOのデータ分析はスゴイですね。是非活用してみたいと思います。
	■大変勉強になりました！ 　　 （千葉県船橋市　T.W　様） 　　 大変勉強になりました。 　　 今回紹介された募集効果の高い設備を扱っているメーカー、業者を教えていただくと助かります。
	■小規模企業共済の有効性が良くわかりました！ 　　 （千葉県習志野市　S.M　様） 　　 税務に関して、小規模企業共済の有効性が良くわかりました。ありがとうございます。
	■青色申告で赤字を繰り延べる事例があれば知りたい！ 　　 （東京都足立区　T.T　様） 　　 青色申告で赤字を繰り延べる事例があれば知りたい。例えばサラリーマンの場合、赤字のよる損益通算できるが、 　　 その場合でも、赤字を繰り延べるメリットはあるのか？
	■融資がかなりタイトになったと聞きますが、東京周辺はいかがでしょうか！ 　　 （東京都港区　K.M　様） 　　 本日はありがとうございました。最近融資がかなりタイトになったと聞きますが、東京周辺はいかがでしょうか。また教えていただけると幸いです。
	■スーモのビッグデータはとても参考になりました！ 　　 （千葉県鴨川市　N.S　様） 　　 ・減価償却費のコントロールを積極的に行う事で、今後の利益コントロールの使いたいと思いました。 　　 ・スーモのビッグデータはとても参考になりました。 　　 　効果的な投資を集中的に行う事で、高稼働につなげたいと思いました。
	■募集効果の高い物件、低い物件の特集は良かったです！ 　　 （埼玉県越谷市　S.Y　様） 　　 募集効果の高い物件、低い物件の特集は良かったです。 　　 融資に関した事について、特集願います。
	■今回のお話を聞いて参考にして、最初の物件購入したいと思います！ 　　 （群馬県高崎市　N.Y　様） 　　 はじめて大家の会に参加しました。　まだ物件を所有していないですが、今回のお話を聞いて参考にして 　　 最初の物件購入したいと思います。　ありがとうございました。
	■実体験を基に細かい部分までお話頂き、とても良かったです！ 　　 （東京都江戸川区　K.M　様） 　　 一部は実体験を基に細かい部分までお話頂き、とても良かったです。 　　 個人的に今度戸建てにもチャレンジしていきたいので、戸建の事例などの聞きたいと思いました。 　　 二部は、すごい資料で驚きました。空室対策に充分役立てていきたいと思いました。 　　 なかなかここまでエビデンスがあり、説得力のある話を聞く事ができないので、とても良かったです。 　　 初めての参加でしたが、とても有意義でした。本当にありがとうございました。
	■減価償却も勉強になりました！ 　　 （千葉県成田市　A.S　様） 　　 谷本様、ありがとうございました。デットクロス、小規模共済、法人化等、大変勉強になりました。 　　 減価償却も勉強になりました。 　　 スーモ松本様、本日ありがとうございました。大変勉強になりました。
	■基礎的な知識をきちんと学習できて大変有意義でした！ 　　 （東京都葛飾区　T.N　様） 　　 ・初参加でした。基礎的な知識をきちんと学習できて大変有意義でした。 　　 ・自分のシュミレーションでは、これに近い考え方を導入しています。それのブラッシュアップに使えそうです。 　　 ・シュミレーションでの計算例があるので、もっと良いと思います。 　　 ・この考え方を取り入れた、シュミレーションツールのご紹介も可能です。（使いものになるかどうかは不明ですが･･･） 　　 ・意外な結果もあり、今後の参考にできる情報もありました。 　　 ・自分の物件にとり入れるものに関しは、検討してみたい。 　　 ・近りん調査テーマの優先順位付の設定に役立つと思います。
	■基本的なことを改め学習できました！ 　　 （千葉県浦安市　N.S　様） 　　 <第1部>基本的なことを改めて学習できました。テーマが融資への応用を学ぶでしたので、 　　 その部分をもう少しお話いただきたかったです。 　　 <第2部>様々なデータが分析され見やすく加工されていました。今後に活かしていきたいと思います。
	■リフォーム、リノベで活用したいと思います！ 　　 （埼玉県さいたま市　O.Y　様） 　　 第2部の資料はすごいですね。調査条件をくわしくしりたいところですが、とても参考になりますし 　　 リフォーム、リノベで活用したいと思います。小規模企業共済はしっかり検討したいと思いました。 　　 今回も有益でした、ありがとうございました！
	■事業資金の融資を低利でうけられる、貸付制度のことがわかりました！ 　　 （千葉県千葉市　Y.S　様） 　　 小規模企業共済制度のことは理解していましたが、この制度で納付した掛金の範囲内で事業資金の融資を 　　 低利で受けられる貸付制度のことがわかりました。
	■実態とは違っているところが多々あり、気づきが多かったと思います！ 　　 （千葉県船橋市　I.M様） 　　 常識的だと認識していた人気設備や差別化できる条件など、データーで分析することのより実態とは違っているところが多々あり 　　 気づきがおおかったと思います。客観的なデータをもとに経営判断する必要があると感じました。